住房公积金是单位和职工一起缴存的长期住房储金，钱归个人，主要用于买房、建房、大修自住住房，退休时可一次性取出本息。2026 年 9 月 20 日起，新修订的《住房公积金管理条例》开始施行，提取和使用范围进一步放宽，灵活就业人员也可以自愿缴存 。
2026 年政策有什么新变化
缴存范围扩大：个体工商户、非全日制从业人员及其他灵活就业人员可以自愿缴存住房公积金，享受相应政策支持 。
提取场景增多：除了传统购房、租房外，装修、物业费、维修资金、契税等均可提取，覆盖“住有所居”到“宜居优居”全场景 。
贷款额度优化：多地提高贷款额度，支持新市民、青年人、多子女家庭等群体，部分城市首套房贷款额度可达 340 万元 。
服务更便捷：推行线上注销抵押权登记、贷款展期、带押过户等便民服务，实现高频业务掌上办、就近办 。
缴存基数参考
在职职工：以本人上一年度月平均工资为基数，缴存比例单位和职工各为5%-12%。
基数范围：参考2025年度标准，月缴存基数上限约为25365元，下限约为2200元，具体以当年通知为准。
灵活就业人员：可按月等额缴存或自主缴存，月缴存额上限参考约6088元，下限参考约220元。
住房公积金，是单位和职工共同缴存的一种长期住房储蓄，属于国家法定的住房保障制度。它的核心逻辑很简单：你每月缴存一部分工资，单位再按一定比例给你缴存一部分，两笔钱共同存入你的个人公积金账户，专款专用于住房相关支出。
它最重要的作用有三个。一是作为 "购房资金池"。公积金账户里的钱可以用于支付首付、偿还房贷，还能申请公积金低息贷款，利率通常明显低于商业贷款，长期看能省下一笔可观的利息。二是强制储蓄。每月固定缴存，相当于帮你 "攒钱买房"，单位缴存的部分等于额外的福利，积少成多。三是灵活提取。除了买房，在租房、退休、离职、重大疾病等多种情况下，符合条件也能提取账户资金，资金使用相对灵活。
